Lucarne

3454-3456, rue Saint-Denis

Maison de 1954 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 2 097 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
2 097 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 74 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
6 983 000 $ à 9 448 000 $ (13 412 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
13 412 pi²
Terrain
3 380 pi²
Construction
1954
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
15 296 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1954, soit 28 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 13 412 pi² de superficie habitable, environ 909 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 4 étages hors sol. Son terrain mesure 3 380 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 2 097 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable13 412 pi²1 329 pi²909 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 380 pi²1 020 pi²232 % plus grand que la moyenne
Construction1954192628 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale2 097 800 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Plateau-Mont-Royal ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité