3433, rue Hutchison, app. A01
Condo de 1989 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 225 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
481 000 $ à 651 000 $ (936 pi² × 604 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 936 pi²
- Construction
- 1989
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 627 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Plateau-Mont-Royal), construit en 1989, soit 9 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1980), offre 936 pi² de superficie habitable. Son évaluation municipale est de 225 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Plateau-Mont-Royal (6 206 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 936 pi² | 910 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1989 | 1980 | 9 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 225 600 $ | 549 995 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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