Lucarne

3410, place Joseph-N.-Drapeau

Maison de 1987 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 801 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
801 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 915 000 $ à 2 591 000 $ (3 961 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 961 pi²
Terrain
1 916 pi²
Construction
1987
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
5 899 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1987, soit 24 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 3 961 pi² de superficie habitable, environ 186 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 1 916 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 801 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 961 pi²1 383 pi²186 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 916 pi²2 058 pi²7 % plus petit que la moyenne
Construction1987196324 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale801 800 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité