Pointe-Claire · résidence pour aînés
340, boulevard Hymus
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 155 100 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 155 100 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 782 propriétés) = 164 155 487 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 147 740 000 $ à 180 571 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 501
- Terrain
- 466 744 pi²
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 285 744 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Pointe-Claire). L'immeuble compte 501 logements. Son terrain mesure 466 744 pi², plus grand que la moyenne du secteur (145 921 pi²). Son évaluation municipale est de 155 100 000 $, soit environ 257 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (43 502 450 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Pointe-Claire (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 466 744 pi² | 145 921 pi² | 220 % plus grand que la moyenne |
| Évaluation municipale | 155 100 000 $ | 43 502 450 $ | 257 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité