L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève · quadruplex
34, rue Roy
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 905 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 905 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des quadruplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 44 propriétés) = 990 725 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 892 000 $ à 1 090 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 3 509 pi²
- Terrain
- 7 502 pi²
- Construction
- 1975
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 256 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1975, soit 4 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1971), offre 3 509 pi² de superficie habitable, environ 13 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 502 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 060 pi²). Son évaluation municipale est de 905 200 $, dans la moyenne des quadruplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (46 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 509 pi² | 3 117 pi² | 13 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 502 pi² | 7 060 pi² | 6 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1975 | 1971 | 4 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 905 200 $ | 864 674 $ | Comparable à la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité