L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève · triplex

338-340, rue Daniel-Johnson

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Évaluation municipale officielle

510 800 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 572 000 $

Fourchette indicative : 515 000 $ à 629 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 510 800 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 510 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +4,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 115 propriétés) = 571 893 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 515 000 $ à 629 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: triplex
Logements: 3
Superficie habitable: 1 981 pi²
Terrain: 10 732 pi²
Construction: 1964
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 4 086 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1964, offre 1 981 pi² de superficie habitable, environ 19 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 10 732 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 684 pi²). Son évaluation municipale est de 510 800 $, soit environ 27 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (696 563 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (115 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 981 pi²	2 459 pi²	19 % au-dessous de la moyenne
Terrain	10 732 pi²	7 684 pi²	40 % plus grand que la moyenne
Construction	1964	1964	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	510 800 $	696 563 $	27 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

338-340, rue Daniel-Johnson

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