Lucarne

Westmount · immeuble à usage mixte

338-340, avenue Victoria

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Évaluation municipale officielle
806 900 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 840 000 $
Fourchette indicative : 756 000 $ à 924 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 806 900 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 806 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 4 915 propriétés) = 839 913 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 756 000 $ à 924 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Superficie habitable
1 625 pi²
Terrain
1 453 pi²
Construction
1948
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 670 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (Westmount), construit en 1948, soit 20 ans après l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1928), offre 1 625 pi² de superficie habitable, environ 35 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 453 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 245 pi²). Son évaluation municipale est de 806 900 $, soit environ 62 % de moins que la moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (2 128 100 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles à usage mixte de Westmount (8 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 625 pi²2 496 pi²35 % au-dessous de la moyenne
Terrain1 453 pi²3 245 pi²55 % plus petit que la moyenne
Construction1948192820 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale806 900 $2 128 100 $62 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité