Westmount · triplex

336-340, avenue Grosvenor

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Évaluation municipale officielle

2 685 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 705 000 $

Fourchette indicative : 2 435 000 $ à 2 976 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 685 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 2 685 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +0,3 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 63 propriétés) = 2 705 326 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 435 000 $ à 2 976 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: triplex
Logements: 3
Superficie habitable: 4 887 pi²
Terrain: 4 015 pi²
Construction: 1905
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 22 239 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Westmount), construit en 1905, offre 4 887 pi² de superficie habitable, environ 18 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 015 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 058 pi²). Son évaluation municipale est de 2 685 000 $, soit environ 45 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (1 851 167 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Westmount (63 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	4 887 pi²	4 144 pi²	18 % au-dessus de la moyenne
Terrain	4 015 pi²	3 058 pi²	31 % plus grand que la moyenne
Construction	1905	1903	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	2 685 000 $	1 851 167 $	45 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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