3305, rue Goyer
Logement social ou abordable de 1950 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 13 logements. Valeur estimée ≈ 2 565 000 $ (évaluation municipale 2 433 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 433 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 433 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 125 propriétés) = 2 564 920 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 308 000 $ à 2 821 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 13
- Superficie habitable
- 10 925 pi²
- Terrain
- 9 537 pi²
- Construction
- 1950
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 17 380 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1950, soit 10 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 10 925 pi² de superficie habitable, environ 45 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 13 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 9 537 pi², plus petit que la moyenne du secteur (13 760 pi²). Son évaluation municipale est de 2 433 900 $, soit environ 59 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 945 661 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (125 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 10 925 pi² | 19 949 pi² | 45 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 9 537 pi² | 13 760 pi² | 31 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1950 | 1960 | 10 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 433 900 $ | 5 945 661 $ | 59 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 3270, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 3275, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 3280, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 3285, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 3290, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 3295, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 3300, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 3310, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 3320, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 3325, rue Goyer · logement social ou abordable
- 3330, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 3340, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité