3250, boulevard Saint-Joseph Est
Immeuble de 6 logements et plus de 1988 à Rosemont–La Petite-Patrie, 42 logements. Valeur estimée ≈ 9 713 000 $ (évaluation municipale 8 682 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 8 682 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 8 682 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 2 083 propriétés) = 9 713 139 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 8 742 000 $ à 10 684 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 42
- Superficie habitable
- 35 532 pi²
- Terrain
- 27 039 pi²
- Construction
- 1988
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 64 068 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1988, soit 35 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 35 532 pi² de superficie habitable, environ 314 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 42 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 27 039 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 444 pi²). Son évaluation municipale est de 8 682 900 $, soit environ 270 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 348 874 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie (2 086 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 35 532 pi² | 8 588 pi² | 314 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 27 039 pi² | 5 444 pi² | 397 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1988 | 1953 | 35 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 8 682 900 $ | 2 348 874 $ | 270 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 3300, boulevard Saint-Joseph Est · logement social ou abordable
- 3311, boulevard Saint-Joseph Est, app. 101 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité