325-327, 10e Avenue

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

334 300 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 74 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 086 000 $ à 1 469 000 $ (2 809 pi² × 455 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 2 809 pi²
Terrain: 2 465 pi²
Construction: 1915
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 2 412 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Lachine), construite en 1915, soit 47 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 2 809 pi² de superficie habitable, environ 87 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 465 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 940 pi²). Son évaluation municipale est de 334 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Lachine (5 255 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 809 pi²	1 505 pi²	87 % au-dessus de la moyenne
Terrain	2 465 pi²	3 940 pi²	37 % plus petit que la moyenne
Construction	1915	1962	47 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	334 300 $	684 030 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

325-327, 10e Avenue

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

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