3245, rue De Cadillac

Presbytère, couvent ou monastère de 1957 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 1 205 000 $ (évaluation municipale 1 101 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

1 101 700 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 205 000 $

Fourchette indicative : 1 084 000 $ à 1 325 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 101 700 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 101 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 049 propriétés) = 1 204 647 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 084 000 $ à 1 325 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable: 3 358 pi²
Terrain: 4 628 pi²
Construction: 1957
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 8 290 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1957, offre 3 358 pi² de superficie habitable, environ 5 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 628 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 804 pi²). Son évaluation municipale est de 1 101 700 $, soit environ 26 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 482 488 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (16 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	3 358 pi²	3 545 pi²	5 % au-dessous de la moyenne
Terrain	4 628 pi²	7 804 pi²	41 % plus petit que la moyenne
Construction	1957	1954	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	1 101 700 $	1 482 488 $	26 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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