Lucarne

3222, rue Hochelaga

Maison de 1915 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 55 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
55 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 83 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
273 000 $ à 369 000 $ (721 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
721 pi²
Terrain
291 pi²
Construction
1915
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
400 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1915, soit 56 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 721 pi² de superficie habitable, environ 42 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 291 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 55 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable721 pi²1 241 pi²42 % au-dessous de la moyenne
Terrain291 pi²2 626 pi²89 % plus petit que la moyenne
Construction1915197156 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale55 700 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité