L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève · quadruplex
32, rue Roy
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 900 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 900 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des quadruplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 44 propriétés) = 985 402 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 887 000 $ à 1 084 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 4 026 pi²
- Terrain
- 7 502 pi²
- Construction
- 1969
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 217 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1969, offre 4 026 pi² de superficie habitable, environ 29 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 502 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 060 pi²). Son évaluation municipale est de 900 400 $, dans la moyenne des quadruplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (46 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 026 pi² | 3 117 pi² | 29 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 502 pi² | 7 060 pi² | 6 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1969 | 1971 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 900 400 $ | 864 674 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité