3175, chemin de la Vigne
Maison de 2016 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 10 460 000 $ (évaluation municipale 9 852 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 9 852 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 9 852 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 3 608 propriétés) = 10 460 240 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 9 414 000 $ à 11 506 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 8 331 pi²
- Terrain
- 9 817 pi²
- Construction
- 2016
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 69 133 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Ville-Marie), construite en 2016, soit 68 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 8 331 pi² de superficie habitable, environ 405 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 9 817 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 9 852 300 $, soit environ 889 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (995 800 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 8 331 pi² | 1 649 pi² | 405 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 9 817 pi² | 1 639 pi² | 499 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2016 | 1948 | 68 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 9 852 300 $ | 995 800 $ | 889 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 3170, chemin de la Vigne · maison
- 3180, chemin de la Vigne · maison
- 3185, chemin de la Vigne · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité