Westmount · duplex
316-318, avenue Lansdowne
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
1 146 000 $ à 1 551 000 $ (2 357 pi² × 572 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 357 pi²
- Terrain
- 4 295 pi²
- Construction
- 2023
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 927 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Westmount), construit en 2023, soit 112 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1911), offre 2 357 pi² de superficie habitable, environ 27 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 295 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 581 pi²). Son évaluation municipale est de 958 600 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Westmount (220 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 357 pi² | 3 212 pi² | 27 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 295 pi² | 3 581 pi² | 20 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2023 | 1911 | 112 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 958 600 $ | 1 836 058 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité