3150, place De Ramezay, app. 507
Condo de 1894 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 8 199 000 $ (évaluation municipale 8 377 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 8 377 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 8 377 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché -2,1 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ville-Marie, de 470 000 $ (année 2024, 1 406 ventes) à 460 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 1 527 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 8 199 060 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 379 000 $ à 9 019 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 4 736 pi²
- Construction
- 1894
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 58 779 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Ville-Marie), construit en 1894, soit 104 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 4 736 pi² de superficie habitable, environ 478 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 8 377 300 $, soit environ 1306 % de plus que la moyenne des condos du secteur (595 959 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Ville-Marie (30 954 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 736 pi² | 820 pi² | 478 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 1894 | 1998 | 104 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 8 377 300 $ | 595 959 $ | 1306 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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- 3150, place De Ramezay, app. 001 · condo
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité