Le Sud-Ouest · immeuble de 6 logements et plus
3141, rue Allard
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 884 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 884 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,3 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 827 propriétés) = 954 067 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 859 000 $ à 1 049 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 2 271 pi²
- Terrain
- 2 185 pi²
- Construction
- 1955
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 448 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Le Sud-Ouest), construit en 1955, soit 15 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1940), offre 2 271 pi² de superficie habitable, environ 80 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 185 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 133 pi²). Son évaluation municipale est de 884 100 $, soit environ 74 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 428 219 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest (827 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 271 pi² | 11 248 pi² | 80 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 185 pi² | 6 133 pi² | 64 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1955 | 1940 | 15 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 884 100 $ | 3 428 219 $ | 74 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité