Lachine · résidence pour aînés
3111, rue Victoria
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 52 594 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 52 594 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 771 propriétés) = 57 510 068 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 51 759 000 $ à 63 261 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 244
- Superficie habitable
- 248 571 pi²
- Terrain
- 108 414 pi²
- Construction
- 2013
- Étages
- 8
- Taxes annuelles (estimées)
- 387 632 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Lachine), construite en 2013, soit 19 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1994), offre 248 571 pi² de superficie habitable, environ 171 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 244 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 108 414 pi², plus grand que la moyenne du secteur (66 592 pi²). Son évaluation municipale est de 52 594 500 $, soit environ 156 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (20 543 900 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Lachine (8 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 248 571 pi² | 91 755 pi² | 171 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 108 414 pi² | 66 592 pi² | 63 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2013 | 1994 | 19 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 52 594 500 $ | 20 543 900 $ | 156 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité