Lachine · immeuble de 6 logements et plus
3111, rue Sherbrooke
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 23 070 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 23 070 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 458 propriétés) = 25 278 926 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 22 751 000 $ à 27 807 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 91
- Superficie habitable
- 68 609 pi²
- Terrain
- 69 621 pi²
- Construction
- 2011
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 169 095 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Lachine), construit en 2011, soit 50 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1961), offre 68 609 pi² de superficie habitable, environ 475 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 91 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 69 621 pi², plus grand que la moyenne du secteur (8 091 pi²). Son évaluation municipale est de 23 070 600 $, soit environ 766 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 662 514 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Lachine (459 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 68 609 pi² | 11 926 pi² | 475 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 69 621 pi² | 8 091 pi² | 760 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2011 | 1961 | 50 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 23 070 600 $ | 2 662 514 $ | 766 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité