Lucarne

310, avenue Louise-Lamy, app. 301

Condo de 1988 à Dorval. Valeur estimée ≈ 383 000 $ (évaluation municipale 352 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
352 400 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 383 000 $
Fourchette indicative : 344 000 $ à 421 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 352 400 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Dorval ; 1re année du rôle) = 352 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +8,6 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 472 000 $ (année 2024, 242 ventes) à 512 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 224 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 382 638 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 344 000 $ à 421 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
980 pi²
Construction
1988
Taxes annuelles (estimées)
2 902 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Dorval), construit en 1988, soit 17 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2005), offre 980 pi² de superficie habitable, environ 14 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 352 400 $, soit environ 22 % de moins que la moyenne des condos du secteur (452 926 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Dorval (1 283 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable980 pi²863 pi²14 % au-dessus de la moyenne
Construction1988200517 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale352 400 $452 926 $22 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité