Lachine · immeuble de 6 logements et plus
31, avenue Ouellette
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 8 500 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 8 500 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 458 propriétés) = 9 314 157 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 8 383 000 $ à 10 246 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 44
- Superficie habitable
- 37 329 pi²
- Terrain
- 48 674 pi²
- Construction
- 2006
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 62 894 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Lachine), construit en 2006, soit 45 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1961), offre 37 329 pi² de superficie habitable, environ 213 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 44 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 48 674 pi², plus grand que la moyenne du secteur (8 091 pi²). Son évaluation municipale est de 8 500 000 $, soit environ 219 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 662 514 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Lachine (459 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 37 329 pi² | 11 926 pi² | 213 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 48 674 pi² | 8 091 pi² | 502 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2006 | 1961 | 45 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 8 500 000 $ | 2 662 514 $ | 219 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité