Lachine · immeuble à usage mixte
3090-3100, boulevard Saint-Joseph
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 638 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 638 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 771 propriétés) = 1 791 656 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 612 000 $ à 1 971 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble à usage mixte
- Superficie habitable
- 4 779 pi²
- Terrain
- 5 974 pi²
- Construction
- 1963
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 673 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble à usage mixte (Lachine), construit en 1963, soit 34 ans après l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1929), offre 4 779 pi² de superficie habitable, environ 14 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 974 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 537 pi²). Son évaluation municipale est de 1 638 400 $, soit environ 29 % de plus que la moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1 269 500 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles à usage mixte de Lachine (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 779 pi² | 4 198 pi² | 14 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 974 pi² | 3 537 pi² | 69 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1963 | 1929 | 34 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 638 400 $ | 1 269 500 $ | 29 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité