Kirkland · duplex
3085, rue Mountain View
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 889 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Kirkland ; 1re année du rôle) = 889 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Kirkland entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 588 propriétés) = 949 336 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 854 000 $ à 1 044 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 454 pi²
- Terrain
- 11 797 pi²
- Construction
- 1962
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 351 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Kirkland), construit en 1962, soit 16 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1978), offre 2 454 pi² de superficie habitable, environ 23 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 11 797 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 737 pi²). Son évaluation municipale est de 889 100 $, soit environ 12 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (792 133 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Kirkland (12 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 454 pi² | 1 990 pi² | 23 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 11 797 pi² | 6 737 pi² | 75 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1962 | 1978 | 16 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 889 100 $ | 792 133 $ | 12 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité