Baie-D'Urfé · maison
308, rue Victoria
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 062 000 $ à 2 790 000 $ (4 973 pi² × 488 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 4 973 pi²
- Terrain
- 18 826 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 331 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Baie-D'Urfé), construite en 2025, soit 58 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1967), offre 4 973 pi² de superficie habitable, environ 85 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 18 826 pi², plus grand que la moyenne du secteur (17 682 pi²). Son évaluation municipale est de 524 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Baie-D'Urfé (1 316 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 973 pi² | 2 682 pi² | 85 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 18 826 pi² | 17 682 pi² | 6 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1967 | 58 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 524 800 $ | 1 305 004 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité