3015, avenue Ernest-Hemingway, app. 206
Condo de 2006 à Saint-Laurent. Évaluation municipale 600 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 68 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
1 601 000 $ à 2 166 000 $ (3 983 pi² × 473 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 3 983 pi²
- Construction
- 2006
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 375 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Saint-Laurent), construit en 2006, offre 3 983 pi² de superficie habitable, environ 302 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 600 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Saint-Laurent (9 568 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 983 pi² | 991 pi² | 302 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 2006 | 2003 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 600 600 $ | 468 643 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité