L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève · duplex

3013, rue Cherrier

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Évaluation municipale officielle

631 200 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 709 000 $

Fourchette indicative : 638 000 $ à 780 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 631 200 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 631 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +5,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 131 propriétés) = 709 370 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 638 000 $ à 780 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 1 572 pi²
Terrain: 17 997 pi²
Construction: 1949
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 5 054 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1949, offre 1 572 pi² de superficie habitable, environ 26 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 17 997 pi², plus grand que la moyenne du secteur (8 757 pi²). Son évaluation municipale est de 631 200 $, dans la moyenne des duplex du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (131 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 572 pi²	2 122 pi²	26 % au-dessous de la moyenne
Terrain	17 997 pi²	8 757 pi²	106 % plus grand que la moyenne
Construction	1949	1946	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	631 200 $	603 456 $	Comparable à la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

3013, rue Cherrier

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