3011, rue Jean-Girard

Maison de 2004 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 3 039 000 $ (évaluation municipale 2 862 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

2 862 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 3 039 000 $

Fourchette indicative : 2 735 000 $ à 3 343 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 862 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 862 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 3 608 propriétés) = 3 038 719 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 735 000 $ à 3 343 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 3 897 pi²
Terrain: 8 084 pi²
Construction: 2004
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 20 068 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 2004, soit 56 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 3 897 pi² de superficie habitable, environ 136 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 8 084 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 2 862 000 $, soit environ 187 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (995 800 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	3 897 pi²	1 649 pi²	136 % au-dessus de la moyenne
Terrain	8 084 pi²	1 639 pi²	393 % plus grand que la moyenne
Construction	2004	1948	56 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	2 862 000 $	995 800 $	187 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ville-Marie ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

3011, rue Jean-Girard

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager