301-371, avenue du Carmel
Presbytère, couvent ou monastère à Plateau-Mont-Royal. Valeur estimée ≈ 10 426 000 $ (évaluation municipale 9 766 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 9 766 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 9 766 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 22 946 propriétés) = 10 426 429 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 9 384 000 $ à 11 469 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Terrain
- 176 700 pi²
- Taxes annuelles (estimées)
- 71 285 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Plateau-Mont-Royal). Son terrain mesure 176 700 pi², plus grand que la moyenne du secteur (20 155 pi²). Son évaluation municipale est de 9 766 500 $, soit environ 391 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 990 670 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Plateau-Mont-Royal (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 176 700 pi² | 20 155 pi² | 777 % plus grand que la moyenne |
| Évaluation municipale | 9 766 500 $ | 1 990 670 $ | 391 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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- 381-391, avenue du Carmel · immeuble de 6 logements et plus
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité