Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension · logement social ou abordable
3001, rue Everett
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 15 807 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 15 807 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 83 propriétés) = 17 373 986 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 15 637 000 $ à 19 111 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 87
- Superficie habitable
- 67 694 pi²
- Terrain
- 41 010 pi²
- Construction
- 1982
- Étages
- 5
- Taxes annuelles (estimées)
- 116 745 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1982, soit 8 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1974), offre 67 694 pi² de superficie habitable, environ 214 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 87 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 41 010 pi², plus grand que la moyenne du secteur (14 701 pi²). Son évaluation municipale est de 15 807 000 $, soit environ 172 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 805 087 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (83 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 67 694 pi² | 21 570 pi² | 214 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 41 010 pi² | 14 701 pi² | 179 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1982 | 1974 | 8 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 15 807 000 $ | 5 805 087 $ | 172 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité