Pointe-Claire · immeuble de 6 logements et plus
300, avenue Lanthier
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 279 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 7 279 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 50 propriétés) = 7 813 413 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 032 000 $ à 8 595 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 32
- Superficie habitable
- 30 839 pi²
- Terrain
- 27 330 pi²
- Construction
- 1978
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 60 327 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Pointe-Claire), construit en 1978, soit 5 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1983), offre 30 839 pi² de superficie habitable, environ 64 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 32 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 27 330 pi², plus petit que la moyenne du secteur (60 127 pi²). Son évaluation municipale est de 7 279 600 $, soit environ 65 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (20 914 400 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pointe-Claire (52 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 30 839 pi² | 85 371 pi² | 64 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 27 330 pi² | 60 127 pi² | 55 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1978 | 1983 | 5 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 7 279 600 $ | 20 914 400 $ | 65 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité