Westmount · immeuble de 6 logements et plus
30, rue Stanton
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 590 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 7 590 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 93 propriétés) = 7 904 013 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 44 % sous la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount à superficie égale (298 $/pi² × 45 122 pi² = 13 439 590 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 7 904 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 13 996 000 $. Fourchette élargie : 7 114 000 $ à 13 996 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 36
- Superficie habitable
- 45 122 pi²
- Terrain
- 12 561 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 7
- Taxes annuelles (estimées)
- 62 901 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Westmount), construit en 1960, soit 24 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1936), offre 45 122 pi² de superficie habitable, environ 22 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 36 logements sur 7 étages. Son terrain mesure 12 561 pi², plus petit que la moyenne du secteur (16 342 pi²). Son évaluation municipale est de 7 590 000 $, soit environ 56 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (17 184 622 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount (93 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 45 122 pi² | 57 696 pi² | 22 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 12 561 pi² | 16 342 pi² | 23 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1936 | 24 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 7 590 000 $ | 17 184 622 $ | 56 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité