Lucarne

30, rue Saint-Georges

Quadruplex de 1894 à Sainte-Anne-de-Bellevue, 4 logements. Valeur estimée ≈ 839 000 $ (évaluation municipale 761 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
761 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 839 000 $
Fourchette indicative : 755 000 $ à 923 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 761 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 761 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,2 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 451 propriétés) = 838 866 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 755 000 $ à 923 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
quadruplex
Logements
4
Superficie habitable
2 777 pi²
Terrain
5 113 pi²
Construction
1894
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 289 $

Portrait de la propriété

Ce quadruplex (Sainte-Anne-de-Bellevue), construit en 1894, soit 31 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1925), offre 2 777 pi² de superficie habitable, environ 27 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 113 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 053 pi²). Son évaluation municipale est de 761 100 $, soit environ 13 % de moins que la moyenne des quadruplex du secteur (869 993 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Sainte-Anne-de-Bellevue (28 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 777 pi²3 824 pi²27 % au-dessous de la moyenne
Terrain5 113 pi²6 053 pi²16 % plus petit que la moyenne
Construction1894192531 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale761 100 $869 993 $13 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Sainte-Anne-de-Bellevue ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité