30, rue de Jouvence
Immeuble de 6 logements et plus de 1988 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, 12 logements. Valeur estimée ≈ 2 740 000 $ (évaluation municipale 2 386 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 386 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 386 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +6,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 70 propriétés) = 2 740 036 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 466 000 $ à 3 014 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 12
- Superficie habitable
- 11 743 pi²
- Terrain
- 18 697 pi²
- Construction
- 1988
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 19 159 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1988, soit 16 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1972), offre 11 743 pi² de superficie habitable, environ 60 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 12 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 18 697 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 566 pi²). Son évaluation municipale est de 2 386 100 $, soit environ 39 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 719 731 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (70 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 11 743 pi² | 7 355 pi² | 60 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 18 697 pi² | 11 566 pi² | 62 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1988 | 1972 | 16 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 386 100 $ | 1 719 731 $ | 39 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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