Kirkland · duplex
3, rue Old Forest
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 980 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Kirkland ; 1re année du rôle) = 980 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Kirkland entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 588 propriétés) = 1 047 280 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 943 000 $ à 1 152 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 196 pi²
- Terrain
- 6 598 pi²
- Construction
- 1983
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 111 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Kirkland), construit en 1983, soit 6 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1978), offre 2 196 pi² de superficie habitable, environ 10 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 1 étage. Son terrain mesure 6 598 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 980 800 $, soit environ 24 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (792 133 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Kirkland (12 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 196 pi² | 1 990 pi² | 10 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 6 598 pi² | 6 737 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1983 | 1978 | 6 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 980 800 $ | 792 133 $ | 24 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité