Saint-Laurent · maison

2929, rue Gaétan-Labrèche

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Évaluation municipale officielle

2 634 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 853 000 $

Fourchette indicative : 2 568 000 $ à 3 138 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 634 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 634 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +8,3 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Saint-Laurent, de 820 000 $ (année 2024, 231 ventes) à 888 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 299 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 2 852 862 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 568 000 $ à 3 138 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 4 758 pi²
Terrain: 10 236 pi²
Construction: 1998
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 19 253 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Saint-Laurent), construite en 1998, soit 18 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1980), offre 4 758 pi² de superficie habitable, environ 154 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 10 236 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 937 pi²). Son évaluation municipale est de 2 634 400 $, soit environ 179 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (944 862 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Saint-Laurent (10 837 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	4 758 pi²	1 872 pi²	154 % au-dessus de la moyenne
Terrain	10 236 pi²	3 937 pi²	160 % plus grand que la moyenne
Construction	1998	1980	18 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	2 634 400 $	944 862 $	179 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

2929, rue Gaétan-Labrèche

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