Lucarne

292, rue Jean-Talon Est

Immeuble de 6 logements et plus de 2024 à Rosemont–La Petite-Patrie, 6 logements. Évaluation municipale 435 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
435 600 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 931 000 $ à 2 613 000 $ (8 299 pi² × 274 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
6
Superficie habitable
8 299 pi²
Terrain
2 347 pi²
Construction
2024
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
3 195 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 2024, soit 71 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 8 299 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 6 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 2 347 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 444 pi²). Son évaluation municipale est de 435 600 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie (2 086 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable8 299 pi²8 588 pi²Comparable à la moyenne
Terrain2 347 pi²5 444 pi²57 % plus petit que la moyenne
Construction2024195371 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale435 600 $2 348 874 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité