Lachine · maison
290, 15e Avenue
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 86 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 430 000 $ à 3 288 000 $ (6 286 pi² × 455 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 6 286 pi²
- Terrain
- 5 059 pi²
- Construction
- 1935
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 873 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Lachine), construite en 1935, soit 27 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 6 286 pi² de superficie habitable, environ 318 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 5 059 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 940 pi²). Son évaluation municipale est de 399 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Lachine (5 255 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 286 pi² | 1 505 pi² | 318 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 059 pi² | 3 940 pi² | 28 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1935 | 1962 | 27 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 399 100 $ | 684 030 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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