285, rue Sainte-Anne

Triplex de 1962 à Sainte-Anne-de-Bellevue, 3 logements. Valeur estimée ≈ 696 000 $ (évaluation municipale 600 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

600 600 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 696 000 $

Fourchette indicative : 626 000 $ à 765 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 600 600 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 600 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +6,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 50 propriétés) = 695 741 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 626 000 $ à 765 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: triplex
Logements: 3
Superficie habitable: 2 497 pi²
Terrain: 3 100 pi²
Construction: 1962
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 4 959 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Sainte-Anne-de-Bellevue), construit en 1962, soit 39 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1923), offre 2 497 pi² de superficie habitable, environ 16 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 100 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 837 pi²). Son évaluation municipale est de 600 600 $, soit environ 24 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (787 616 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Sainte-Anne-de-Bellevue (50 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 497 pi²	2 986 pi²	16 % au-dessous de la moyenne
Terrain	3 100 pi²	5 837 pi²	47 % plus petit que la moyenne
Construction	1962	1923	39 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	600 600 $	787 616 $	24 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Sainte-Anne-de-Bellevue ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

285, rue Sainte-Anne

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager