Pointe-Claire · immeuble de 6 logements et plus
285, boulevard Hymus
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 47 113 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 47 113 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 50 propriétés) = 50 562 828 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 45 507 000 $ à 55 619 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 143
- Superficie habitable
- 160 361 pi²
- Terrain
- 63 905 pi²
- Construction
- 2022
- Étages
- 10
- Taxes annuelles (estimées)
- 390 543 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Pointe-Claire), construit en 2022, soit 39 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1983), offre 160 361 pi² de superficie habitable, environ 88 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 143 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 63 905 pi², plus grand que la moyenne du secteur (60 127 pi²). Son évaluation municipale est de 47 113 000 $, soit environ 125 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (20 914 400 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pointe-Claire (52 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 160 361 pi² | 85 371 pi² | 88 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 63 905 pi² | 60 127 pi² | 6 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2022 | 1983 | 39 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 47 113 000 $ | 20 914 400 $ | 125 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité