Lucarne

2840, rue Hochelaga

Maison de 1949 à Ville-Marie. Évaluation municipale 652 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
652 300 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 464 000 $ à 1 981 000 $ (2 852 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 852 pi²
Terrain
1 981 pi²
Construction
1949
Taxes annuelles (estimées)
4 559 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1949, offre 2 852 pi² de superficie habitable, environ 73 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 981 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 652 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 852 pi²1 649 pi²73 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 981 pi²1 639 pi²21 % plus grand que la moyenne
Construction19491948Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale652 300 $995 800 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité