2825, rue Gilford

Immeuble de 6 logements et plus de 1988 à Rosemont–La Petite-Patrie, 16 logements. Valeur estimée ≈ 4 171 000 $ (évaluation municipale 3 728 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

3 728 800 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 4 171 000 $

Fourchette indicative : 3 754 000 $ à 4 588 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 728 800 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 728 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +4,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 2 083 propriétés) = 4 171 200 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 754 000 $ à 4 588 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 16
Superficie habitable: 14 208 pi²
Terrain: 6 211 pi²
Construction: 1988
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 27 503 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1988, soit 35 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 14 208 pi² de superficie habitable, environ 65 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 16 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 6 211 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 444 pi²). Son évaluation municipale est de 3 728 800 $, soit environ 59 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 348 874 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie (2 086 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	14 208 pi²	8 588 pi²	65 % au-dessus de la moyenne
Terrain	6 211 pi²	5 444 pi²	14 % plus grand que la moyenne
Construction	1988	1953	35 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	3 728 800 $	2 348 874 $	59 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rosemont–La Petite-Patrie ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

2825, rue Gilford

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager