Le Sud-Ouest · maison de chambres
2807-2809, rue Raudot
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 750 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 750 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 35 propriétés) = 831 075 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 748 000 $ à 914 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Superficie habitable
- 2 228 pi²
- Terrain
- 2 562 pi²
- Construction
- 1923
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 467 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Le Sud-Ouest), construite en 1923, offre 2 228 pi² de superficie habitable, environ 66 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 562 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 264 pi²). Son évaluation municipale est de 750 000 $, soit environ 48 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 433 534 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Le Sud-Ouest (35 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 228 pi² | 6 590 pi² | 66 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 562 pi² | 3 264 pi² | 22 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1923 | 1922 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 750 000 $ | 1 433 534 $ | 48 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité