2805, chemin Bates
Immeuble de 6 logements et plus de 2024 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 104 logements. Évaluation municipale 7 077 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
23 227 000 $ à 31 424 000 $ (107 639 pi² × 254 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 104
- Superficie habitable
- 107 639 pi²
- Terrain
- 29 870 pi²
- Construction
- 2024
- Étages
- 6
- Taxes annuelles (estimées)
- 50 573 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 2024, soit 73 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1951), offre 107 639 pi² de superficie habitable, environ 420 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 104 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 29 870 pi², plus grand que la moyenne du secteur (10 568 pi²). Son évaluation municipale est de 7 077 000 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (1 891 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 107 639 pi² | 20 689 pi² | 420 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 29 870 pi² | 10 568 pi² | 183 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2024 | 1951 | 73 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 7 077 000 $ | 5 124 885 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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