Pointe-Claire · immeuble de 6 logements et plus
275, boulevard Hymus
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
35 552 000 $ à 48 100 000 $ (170 532 pi² × 245 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 167
- Superficie habitable
- 170 532 pi²
- Terrain
- 162 793 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 10
- Taxes annuelles (estimées)
- 75 208 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Pointe-Claire), construit en 2025, soit 42 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1983), offre 170 532 pi² de superficie habitable, environ 100 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 167 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 162 793 pi², plus grand que la moyenne du secteur (60 127 pi²). Son évaluation municipale est de 9 074 600 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pointe-Claire (52 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 170 532 pi² | 85 371 pi² | 100 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 162 793 pi² | 60 127 pi² | 171 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1983 | 42 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 9 074 600 $ | 20 914 400 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité