2660, rue Goyer
Immeuble de 6 logements et plus de 1955 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 21 logements. Valeur estimée ≈ 5 086 000 $ (évaluation municipale 4 818 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 818 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 818 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 891 propriétés) = 5 086 336 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 578 000 $ à 5 595 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 21
- Superficie habitable
- 12 465 pi²
- Terrain
- 10 323 pi²
- Construction
- 1955
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 34 424 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1955, soit 4 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1951), offre 12 465 pi² de superficie habitable, environ 40 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 21 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 10 323 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 4 818 100 $, soit environ 6 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (5 124 885 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (1 891 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 12 465 pi² | 20 689 pi² | 40 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 10 323 pi² | 10 568 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1955 | 1951 | 4 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 818 100 $ | 5 124 885 $ | 6 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2625-2627, rue Goyer · triplex
- 2640-2642, rue Goyer · triplex
- 2650, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 2665, rue Goyer · logement social ou abordable
- 2670, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 2680, rue Goyer, app. 101 · condo
- 2685, rue Goyer · logement social ou abordable
- 2695, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 2700, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 2710, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 2715, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
- 2720, rue Goyer · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité