Pointe-Claire · immeuble de 6 logements et plus

265, boulevard Brunswick

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

24 873 600 $

⚠ Évaluation probablement partielle (construction récente)

Construit en 2025, ce bâtiment est évalué 64 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Pour une construction récente, c'est souvent le signe que le rôle n'a inscrit que le terrain et une partie des travaux ; la Ville met l'évaluation à jour plus tard (certificat de modification).

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
59 375 000 $ à 80 331 000 $ (284 802 pi² × 245 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 255
Superficie habitable: 284 802 pi²
Terrain: 236 397 pi²
Construction: 2025
Étages: 11
Taxes annuelles (estimées): 206 180 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Pointe-Claire), construit en 2025, soit 42 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1983), offre 284 802 pi² de superficie habitable, environ 234 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 255 logements sur 11 étages. Son terrain mesure 236 397 pi², plus grand que la moyenne du secteur (60 127 pi²). Son évaluation municipale est de 24 873 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pointe-Claire (52 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	284 802 pi²	85 371 pi²	234 % au-dessus de la moyenne
Terrain	236 397 pi²	60 127 pi²	293 % plus grand que la moyenne
Construction	2025	1983	42 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	24 873 600 $	20 914 400 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

265, boulevard Brunswick

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

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