262, rue du Fort-Rémy

Maison de 1997 à LaSalle. Valeur estimée ≈ 680 000 $ (évaluation municipale 621 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

621 200 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 680 000 $

Fourchette indicative : 612 000 $ à 748 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 621 200 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 621 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +9,4 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Lachine/LaSalle, de 672 500 $ (année 2024, 246 ventes) à 735 800 $ (12 mois terminés en juin 2026, 201 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 679 671 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 612 000 $ à 748 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 1 302 pi²
Terrain: 1 658 pi²
Construction: 1997
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 4 488 $

Portrait de la propriété

Cette maison (LaSalle), construite en 1997, soit 15 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1982), offre 1 302 pi² de superficie habitable, environ 8 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 658 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 809 pi²). Son évaluation municipale est de 621 200 $, dans la moyenne des maisons du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de LaSalle (5 231 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 302 pi²	1 410 pi²	8 % au-dessous de la moyenne
Terrain	1 658 pi²	2 809 pi²	41 % plus petit que la moyenne
Construction	1997	1982	15 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	621 200 $	646 452 $	Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de LaSalle ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

262, rue du Fort-Rémy

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager