Dollard-Des Ormeaux · immeuble de 6 logements et plus
261-299, rue Hurteau
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 17 790 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Dollard-Des Ormeaux ; 1re année du rôle) = 17 790 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Dollard-Des Ormeaux entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 40 propriétés) = 19 588 683 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 17 630 000 $ à 21 548 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 80
- Superficie habitable
- 108 027 pi²
- Terrain
- 249 453 pi²
- Construction
- 1976
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 147 458 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Dollard-Des Ormeaux), construit en 1976, soit 8 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1984), offre 108 027 pi² de superficie habitable, environ 45 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 80 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 249 453 pi², plus grand que la moyenne du secteur (86 333 pi²). Son évaluation municipale est de 17 790 000 $, soit environ 39 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (12 771 700 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Dollard-Des Ormeaux (40 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 108 027 pi² | 74 730 pi² | 45 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 249 453 pi² | 86 333 pi² | 189 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1976 | 1984 | 8 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 17 790 000 $ | 12 771 700 $ | 39 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité