Lachine · maison
261-263, rue Saint-Jacques
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 535 000 $ à 2 077 000 $ (3 972 pi² × 455 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 3 972 pi²
- Terrain
- 2 088 pi²
- Construction
- 1940
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 880 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Lachine), construite en 1940, soit 22 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 3 972 pi² de superficie habitable, environ 164 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 088 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 940 pi²). Son évaluation municipale est de 681 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Lachine (5 255 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 972 pi² | 1 505 pi² | 164 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 088 pi² | 3 940 pi² | 47 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1940 | 1962 | 22 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 681 800 $ | 684 030 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité